Prix construction maison dans le Doubs et Montbéliard

Prix moyen de construction au m² dans le Doubs et à Montbéliard

Le prix de construction d’une maison varie selon la région, les matériaux et les types de finitions choisis. Pour 2024, le coût de construction dans le Doubs, et plus spécifiquement à Montbéliard, se situe entre 1 600 € et 2 100 € / m². Ce tarif inclut les fondations, l’élévation des murs porteurs, la toiture, ainsi que les finitions de base.

Ces travaux de gros œuvre représentent une part importante du budget, car ils incluent la structure essentielle de la maison. Une entreprise de maçonnerie spécialisée dans le gros œuvre peut vous fournir un devis détaillé pour ces étapes essentielles de la construction.

Pour une maison de 100 m², cela représente un budget compris entre 160 000 € et 210 000 €, hors achat du terrain et frais annexes. Ce coût varie également en fonction des matériaux utilisés. Par exemple, une maison en béton armé sera plus coûteuse à construire qu’une maison en parpaing traditionnel, mais elle offrira une meilleure durabilité.

Coût des terrains dans le Doubs et Montbéliard

Le coût du terrain est un facteur clé. À Montbéliard, le prix moyen du terrain constructible se situe autour de 75 € à 150 € / m². Un terrain de 500 m² dans cette zone coûterait donc entre 37 500 € et 75 000 €, selon son emplacement et son accès aux réseaux publics (électricité, eau, gaz). En comparaison, les zones rurales du Doubs peuvent offrir des terrains à des prix plus compétitifs, souvent inférieurs à 100 € / m².

Les frais de viabilisation, incluant le raccordement à l’eau, l’électricité, et l’assainissement, sont souvent compris entre 5 000 € et 15 000 €. Ces travaux sont généralement réalisés en même temps que le terrassement, qui prépare le terrain pour la construction.

Impact de la réglementation RE 2020

La nouvelle réglementation environnementale RE 2020 en vigueur impose des normes plus strictes pour l’isolation thermique et l’utilisation d’énergies renouvelables. Cette réglementation a augmenté les coûts de construction de 5 à 10 % par rapport à la norme RT 2012. Cependant, une maison construite selon les normes RE 2020 permet des économies d’énergie substantielles, avec des factures énergétiques réduites de 15 à 30 % par an.

Les maisons passives, qui respectent les normes RGE, sont également en forte demande. Bien qu’elles coûtent environ 10 à 20 % de plus à construire, elles offrent des économies d’énergie importantes sur le long terme.

Types de maisons et matériaux

Le prix de la construction peut également varier selon les matériaux choisis :

• Maison en parpaing (traditionnelle) : entre 1 600 € et 2 100 € / m².
• Maison en bois : entre 1 800 € et 2 500 € / m², selon la qualité des finitions et des matériaux.
• Maison passive (économe en énergie) : coût environ 10 à 20 % supérieur, mais avec des économies d’énergie à long terme.
  

Si vous optez pour une extension de maison, les coûts peuvent varier selon la taille et les matériaux choisis. Les extensions en brique ou en béton cellulaire sont courantes pour les projets d’agrandissement. De plus, certains projets incluent des aménagements extérieurs tels que la création de murets, de clôtures, ou de dallage.

Autres frais à prévoir

En plus des coûts de construction, d’autres frais doivent être pris en compte dans votre budget global :

• Frais de viabilisation du terrain (raccordement à l’eau, l’électricité, l’assainissement) : entre 5 000 € et 15 000 €.
• Frais de notaire : environ 7 à 8 % du prix d’achat du terrain.
• Aménagement extérieur : coût variable selon la taille et les besoins (jardin, clôture, terrasse).

Si vous planifiez une réhabilitation ou une rénovation immobilière, il est également conseillé de vérifier la couverture de la garantie décennale pour garantir la pérennité des travaux réalisés. Les travaux de rénovation peuvent inclure des éléments tels que la réfection des façades, la création de cloisons, ou la pose de chapes et de dalles pour les sols.

Conclusion

En 2024, le prix de construction d’une maison dans le Doubs, et particulièrement à Montbéliard, oscille entre 160 000 € et 210 000 € pour une maison de 100 m², hors frais de terrain et frais annexes. La réglementation RE 2020 et les choix de matériaux influencent directement le coût global, mais peuvent permettre des économies énergétiques à long terme. Il est essentiel de bien choisir son terrain et de faire plusieurs devis pour optimiser les coûts de votre projet.

Les travaux de maçonnerie et de gros œuvre sont au cœur de tout projet de construction, qu’il s’agisse de constructions neuves, d’extensions, ou de réhabilitations. Une entreprise de maçonnerie générale saura vous accompagner dans toutes les étapes, de la réalisation des murs porteurs aux finitions des façades, en passant par l’aménagement des terrasses et des clôtures.